Karena keadaan yang tak terduga, sulit untuk mempertahankan
proyek Anda di bawah anggaran. Ada kalanya tugas jasa arsitek, tenaga kerja, dan
peralatan yang diperlukan untuk biaya proyek lebih dari yang diberikan kutipan.
Jika Anda ingin menghindari situasi itu, pertimbangkan lima cara berikut untuk
mengurangi biaya konstruksi:
Hidup dengan aturan 80-20
Prinsip Pareto atau aturan 80-20 menyatakan bahwa 80% dari
hasilnya harus berasal dari 20% dari input. Oleh karena itu, Anda harus
membayar paling banyak 20% dari anggaran untuk menyelesaikan paling banyak 80%
dari hal-hal yang Anda perlukan untuk proyek tersebut. Mulailah dengan
mengidentifikasi tugas-tugas besar dalam keseluruhan proyek. Dalam konstruksi
perumahan biasa, ini termasuk konstruksi dinding eksternal, atap, pondasi
beton, dan lemari. Kuku biaya hal-hal ini pada 20% dari anggaran. Sisanya akan
digunakan untuk meningkatkan interior, lansekap, dan desain eksterior.
Kontrol biaya variabel Anda
Biaya variabel adalah elemen yang mengubah nilainya
sepanjang jalannya proyek. Ini termasuk tarif tenaga kerja per jam, sewa
peralatan, dan biaya penggalian. Ini bertentangan dengan biaya tetap atau
barang-barang yang tidak pernah mengubah harga mereka.
Untuk mengurangi biaya konstruksi, identifikasi semua biaya
variabel dalam proyek Anda sebelum menempatkan mereka untuk tender. Anda perlu
mengontrol ini atau yang lain itu akan menggelembungkan anggaran Anda. Jadikan
mereka pada jadwal yang ketat dalam garis waktu proyek Anda, sebisa mungkin.
Jika Anda tidak memiliki sarana untuk mengontrol hal-hal ini, kami sarankan
Anda mencari rekan biaya tetap. Buat kesepakatan dengan perdagangan dan pemasok
bila diperlukan.
Siapkan anggaran ekstra untuk biaya penggalian
Biaya ekskavasi dianggap sebagai biaya variabel jadi
bersiaplah untuk hal yang tidak terduga. Ini termasuk dalam dokumen tender
sebagai jumlah sementara, yang berarti itu hanya perkiraan konsultan biaya dan
harga akurat belum ditentukan. Beberapa pembangun akan meminta Anda untuk
membayar jumlah sementara yang lebih tinggi untuk biaya penggalian karena
mereka ingin memasukkan anggaran kontijensi lebih awal. Tentu saja, Anda dapat
mengkonfirmasi ini dari pembangun.
Carilah produk bangunan alternatif
Tanyakan kepada pemasok Anda tentang alternatif biaya yang
lebih efisien untuk produk bangunan yang akan Anda gunakan.
Sebagai contoh, frame prefabrikasi mungkin menjadi pilihan
yang lebih baik dibandingkan dengan bingkai batang. Bingkai Prefab lebih mahal,
tetapi Anda akan menghemat lebih banyak waktu dan uang untuk tenaga kerja.
Juga, atap logam mungkin lebih baik daripada genteng beton.
Pemeliharaan yang rendah, ringan, dan melibatkan lebih sedikit trus.
Jelajahi metode pembangunan alternatif di mana Anda dapat
mengurangi biaya konstruksi. Lakukan riset Anda dan dapatkan penawaran untuk
masing-masing sehingga Anda dapat membandingkan opsi Anda secara lebih lengkap.
Buat rencana proyek
Cara paling efektif untuk mengurangi biaya konstruksi adalah
mengelola keuangan Anda dengan menyewa jasa arsitek murah. Mulai dengan
rencana proyek terperinci. Anda dapat menuliskan semuanya di atas kertas atau
menggunakan perangkat lunak yang dapat membantu Anda mengatur proyek. Ya, ini
adalah pekerjaan tambahan tetapi ini akan membantu Anda memperkirakan masalah
di masa mendatang.
Sekarang setelah Anda memiliki ide bagaimana melakukannya,
saatnya untuk bertindak. Ingat petunjuk yang kami sebutkan di atas karena dapat
mengurangi biaya konstruksi Anda dan menjaga proyek Anda dalam anggaran.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar